Адміністрація майна Апостольської Столиці (APSA) представила фінансовий звіт за 2023 рік. Досягнуто 45,9 мільйона євро прибутку; 37,9 мільйона євро переказано на фінансування місії Папи — тобто утримання папських дикастеріїв. Решта 7,9 мільйона пішли на збільшення власних активів Апостольського Престолу.
Ці дані випливають з опублікованого у понеділок, 29 липня 2024 р., фінансового звіту. Окрім представлених здобутків, у звіті відзначаються зусилля Адміністрації майна Апостольського Престолу, спрямовані на адаптацію технологічних інструментів та співпрацю з професіоналами у секторі управління, повідомляє Vatican News.
Управління цінними паперами
У сфері управління цінними паперами 2023 рік показав економічний профіцит у розмірі 27,6 мільйона євро. Таке управління здійснюється з низьким рівнем ризику та доведеним соціальним ефектом, відповідно до соціального вчення Церкви. Адміністрація інвестувала свої кошти в міжнародні цінні папери, цінні папери з фіксованим доходом та інші фінансові активи. Вона надавала поради, забезпечувала фінансові рішення та доступ до ринків капіталу для дикастеріїв Римської курії й інших структур Святого Престолу з метою диверсифікації інвестицій та розподілу ризиків, шляхом отримання найкращого можливого прибутку в межах мандату Інвестиційного комітету. Інвестиційна політика продовжує характеризуватися належним балансом між ризиком та середньо- і довгостроковою прибутковістю.
Управління нерухомістю
APSA управляє безпосередньо або через дочірні компанії в Італії та за кордоном більш ніж п’ятьма тисячами об’єктів нерухомості: 4249 об’єктів розташовані в Італії, з яких 92% — в Римській провінції. Найбільша концентрація цих об’єктів — на територіях, безпосередньо прилеглих до Держави-Міста Ватикан: 64% — у центральних районах, 19% — у сусідніх районах і 17% — у його передмістях.
Управління нерухомістю, згідно зі звітом, має профіцит у 35 мільйонів євро (проти операційних доходів у 73,6 мільйона євро), а прагнення APSA спрямовані на досягнення кращих результатів шляхом адаптації використовуваних технологічних інструментів, а також через співпрацю з фахівцями в цьому секторі, щоби скоротити час між вивільненням об’єктів нерухомості та їх подальшим здаванням в оренду. Тому адміністрація покладається на зовнішню співпрацю — але це стосується не безпосереднього управління об’єктами нерухомості, а лише якнайшвидшого виведення на ринок об’єктів нерухомості, що вивільнилися.
Крім того, було переписано і доповнено нові Правила лізингу, які по‑новому визначають усі умови, що встановлюють взаємну поведінку та відповідальність перед користувачами. Алгоритм розрахунку справедливої вартості також був переглянутий задля отримання більш точних та актуальних оціночних показників. 19,2% об’єктів APSA здані в оренду за вільними ринковими ставками; 10,4% — за субсидованими орендними ставками; 70,4% — за нульовою орендною платою.
Досягнуті результати
За результатами звіту, затвердженого відповідними органами контролю, прибуток за 2023 рік становить 45,9 млн. євро. Це дозволило Адміністрації майна Апостольської столиці виділити 37,9 млн євро на місію Папи через підтримку Римської курії, а також збільшити свої активи на 7,9 млн євро. «Ці результати, — пояснює архієпископ Джордано Піччінотті, очільник APSA, — досягнуті завдяки переконанню, що ми повинні постійно працювати над збільшенням потоку доходів, щоб покрити витрати, не впливаючи на активи Святого Престолу і не передбачаючи продажу інституційної власності».
фінансово.
Щиро дякуємо!
